被继承房屋拆迁遗嘱有效吗

一、被继承房屋拆迁遗嘱有效吗

做了遗嘱公证的房屋被拆迁了，遗嘱是否继续有效，目前存有争议。遗嘱只是用以表明财产的分配方式和财产归属。只有在被继承人去世后，继承才开始发生。如果被继承人健在时房屋被拆迁，如果选择货币补偿的，被继承人生前可以自由支配货币。如果选择房屋产权调换的，为了避免争议，建议当事人在房屋被拆迁后，可以重新作出新的遗嘱，以确定新安置的房屋产权归属。

二、遗嘱不公证有效吗

遗嘱只要符合遗嘱的有效要件就有效，只有公证遗嘱才必须公证。

遗嘱的有效要件：

一、遗嘱人须有遗嘱能力

遗嘱能力是指自然人依法享有的设立遗嘱，以依法自由处分其财产的行为能力。遗嘱为民事行为，设立人必须有相应的民事行为能力。

二、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示

遗嘱必须是遗嘱人处分其财产的真实的意思表示，因为意思表示真实是民事行为有效的必要条件。遗嘱是否为遗嘱人的真实意思表示，原则上应以遗嘱人最后于遗嘱中作出的意思表示为准。受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效;伪造的遗嘱无效;遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

二、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权

四、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产

遗嘱既是遗嘱人处分其个人财产的民事行为，就只能就遗嘱人个人的合法财产作出处置。遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产的，遗嘱的该部分内容，应认定无效。

五、遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德

违反社会公共利益和社会公德民事行为无效。遗嘱若损害了社会公共利益或者其内容违反社会公德，则也不能有效。

《遗嘱公证细则》

第十四条 遗嘱人提供的遗嘱，无修改、补充的，遗嘱人应当在公证人员面前确认遗嘱内容、签名及签署日期属实。

遗嘱人提供的遗嘱或者遗嘱草稿，有修改、补充的，经整理、誊清后，应当交遗嘱人核对，并由其签名。

遗嘱人未提供遗嘱或者遗嘱草稿的，公证人员可以根据遗嘱人的意思表示代为起草遗嘱。公证人员代拟的遗嘱，应当交遗嘱人核对，并由其签名。

以上情况应当记入谈话笔录。