已启动征地程序危房能否用危房鉴定强制拆除
点击数：14 更新时间：2024-03-24
已经启动征收补偿程序的，即使是危险也应该按征收补偿程序进行征收，而不是按危房鉴定对房屋进行强制拆除，这是程序滥用的表现。
根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收补偿条例》第六条规定，上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。同时，国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
根据条例第十三条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
一般地，房屋被纳入拆迁范围后，拆迁方要对房屋所有人的损失进行补偿，即拆迁补偿。为明确双方的权利义务，往往会以签订协议的形式确定拆迁补偿事宜。因此，合同当事人应了解协议所要包括的内容。
在实际中，一旦确定了房屋拆迁，就要明确拆迁补偿协议，并且协议内容应当具体、明确，以避免双方引起不必要的争执。
拆迁补偿协议通常包括以下几点内容：
1、拆迁补偿的具体措施：拆迁补偿可以是货币补偿或产权置换。如果选择货币补偿，需要明确补偿数额的计算，并确定最终的补偿款。如果选择产权置换，需要详细约定置换位置和置换面积，以避免拆迁后出现纠纷。
2、拆迁补偿款的支付时间或安置房交付期限：根据规定，“作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。”因此，在拆迁方作出决定前，应确保有足够的补偿金额，并在拆迁协议中约定补偿款的支付时间以及安置房等的交付时间。
3、违约责任：一般地，签订拆迁补偿协议后，如果拆迁方无法按时交付房屋或支付补偿款，被拆迁人可以根据协议积极起诉维权。