私人建厂可以通过政府征地吗
手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地征收 > 征地流程法律知识

私人建厂可以通过政府征地吗

点击数:71 更新时间:2020-07-08

 
154725
近几年因为国家不断的加大对商业领域的政策扶持使得许多私人或者集体开始新建企业厂房来进行盈利,而在这个过程当中很有可能会出现厂房建设所需要使用的用地没有或者已经被他人使用的情况,那么私人建厂可以通过政府征地吗?手心律师网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

私人建厂可不可以通过政府征地

要看是否经过了省政府或国务院的批准征收,如果省政府或国务院批准征收那么可以。根据《中华人民共和国土地管理法》及土地管理法实施条例所规定的。除了农村集体和个人为了兴建乡镇企业或者村民住宅外,土地管理法禁止任何单位和个人使用农民集体所有的土地进行建设。当建设单位确实需要使用农村集体所有的土地时,必须经过土地管理主管部门批准,通过国家征用将农村集体所有的土地转化为国家所有的土地,然后通过出让或者行政划拨方式取得国有土地使用权。征收农村土地及房屋,是由县级以上人民政府报批,至省政府或者国务院审批。

同时征收只能是政府行为,要严格按照法定程序进行先补偿后搬迁。即使在被征收人已经依法得到安置补偿或者无正当理由拒绝接受安置补偿的情况下,征收机关若要实现强制搬迁和拆除,也必须按照法定程序申请人民法院强制执行。在征收补偿工作完成前,应当保障被征收人对被征收房屋或者土地的合法占有权益,被征收人未获得安置补偿前,不能予以强制执行。也就是说,征收土地和房屋除应当遵循“无补偿则无征收”的原则外,还应当遵循“先补偿、后拆迁(执行)”的原则,否则,被征收人有权拒绝搬迁,征收机关也不能强制执行。

相关法条

《土地管理法》

第四十五条 征收下列土地的,由国务院批准:

(一)基本农田

(二)基本农田以外的耕地超过35公顷的

(三)其他土地超过七十公顷的。

征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。

延伸阅读
  1. 六安市征地补偿标准的调整和执行
  2. 征地补偿费用项目
  3. 修建高速公路离家很近,是否可以申请拆迁?
  4. 县政府未批先占且暴力征地,如何维权
  5. 拆迁安置房产证什么时候能下来

土地征收热门知识

  1. 鱼塘征收补偿问题的法律解析
  2. 征地补偿款被村委截留40%,合理吗
  3. 村委会套取国家补贴是否认定为渎职犯罪损失
  4. 征地补偿标准的构成及项目
  5. 假冒他人专利和专利侵权的法律责任与防范
  6. 企业是否有权利强制员工停薪休假?
  7. 征地对荒地怎么补偿
土地征收知识导航

征地拆迁解决方案

  1. 宅基地可以继承吗
  2. 房屋抵押后,土地随房屋一起抵押
  3. 拆迁过程中致伤亡处理指南
  4. 房屋拆迁补偿方式
  5. 房屋承租人能否获得补偿安置
  6. 土地承包期的最长年限
  7. 房屋拆迁补偿标准

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本