拆迁补偿方案的法律依据及提高补偿标准的可能性

依据相关法律规定的拆迁补偿方案

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁补偿方案是房屋征收补偿的依据。然而，房屋拆迁补偿并不仅仅按照征收补偿方案确定，而是根据房屋评估价值来确定的。因此，有机会提高补偿标准。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条的规定，房屋征收部门拟定征收补偿方案后，需要报市、县级人民政府审批。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并公布，同时征求公众意见。征求意见的期限不得少于30日。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构根据房屋征收评估办法进行评估确定。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果有异议，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中需要向社会公开征求意见。

房屋拆迁补偿的方式

货币补偿

货币补偿是通过专业评估机构根据法定依据对被拆迁房屋进行估价，确定多元组成的补偿金额。

产权置换

产权置换又称为产权调换，根据评估方法的不同，有两种置换方式。一种是价值标准产权置换，按照法定程序对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，然后以新建房屋的产权进行等价置换。另一种是面积标准产权置换，以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内进行异地产权房屋调换，不结算差价。

结合型补偿

结合型补偿是指既给予货币补偿又进行产权置换的补偿方式。由于我国城市化进程和其他客观因素导致房价和地价虚高，出现了许多无法单纯通过货币补偿或产权置换解决的问题，因此出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。