共同共有房屋拆迁该如何分配
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共同共有房屋拆迁该如何分配

点击数:14 更新时间:2024-02-28

 
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在日常生活与工作中,我们可能会遇到很多问题,比如共同共有房屋拆迁该如何分配,相信许多人可能只是对其有一定的了解,但是对其具体是怎样的,可能还不太清楚,接下来就由手心律师网小编为大家带来关于共同共有房屋拆迁该如何分配的解答,希望对大家有所帮助。

共同共有房屋拆迁的补偿分配问题

补偿按照建筑面积计算

根据现行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》和原有的《城市房屋拆迁管理条例》,无论哪种条例,共同共有房屋的拆迁补偿都应按照使用房屋的建筑面积进行补偿。

根据《城市房屋拆迁管理条例》第24条规定,货币补偿的金额应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。而根据该条例第25条第1款规定,如果实行房屋产权调换,拆迁人与被拆迁人应按照第24条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。

必要的调查登记程序

根据《城市房屋拆迁管理条例》第15条规定,房屋征收部门应对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记,并公布调查结果。被征收人有义务配合相关调查工作。

补偿项目的规定

根据《城市房屋拆迁管理条例》第17条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应给予被征收人以下补偿:- 被征收房屋价值的补偿;- 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;- 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。然而,这些补助和奖励仅适用于提前搬家、支持工程、残疾人家庭、有重大疾病和低保户等特定情况,并不包括您提到的“共有人对共有财产贡献大小”。

补偿安置问题

根据您所述,目前该房屋尚未进行房改,因此您们还不是产权人。关于这种情况下的拆迁补偿与安置问题,《条例》中并未作出具体规定,需要参考当地的相关规定。

了解征收补偿信息的途径

如果您想全面了解此次拆迁的情况,可以及时收集公布的公告等文件,了解公告中所提供的相关复议和诉讼权利,并及时行使。如果当地没有依法发布公告,您可以根据《政府信息公开条例》中的程序要求,依法了解相关的征收补偿信息,并据此提起相应的行政复议和诉讼。
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