土地征收调查确认程序不规范,如何救济
点击数：11 更新时间：2025-02-11
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条的规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的以下诉讼：
(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；
(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；
(三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；
(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；
(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的；
(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；
(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；
(八)认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；
(九)认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；
(十)认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的；
(十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；
(十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。
除上述规定外，人民法院还受理其他根据法律、法规可以提起诉讼的行政案件。
一般情况下，拆除违建，拆迁者无需补偿，但某些情形下，被拆迁者可获得相关的赔偿。
对于取得土地使用权的违章建筑，如果在拆迁过程中拆迁人对土地使用权造成损害，应适当予以补偿。如果土地使用权是通过出让方式获得的，被拆迁人已缴纳了土地出让金但未到出让年限，拆迁人也应补偿被拆迁人因此造成的土地使用收益损失。然而，如果土地使用权是通过划拨方式获得的，拆迁人可以不补偿违章建筑人使用该土地的权益。
违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在，是违章建筑人的合法财产，依法应受到保护。在拆迁过程中，拆迁人应提醒被拆迁者搬迁并保护好个人财产。如果拆迁人未采取保护措施导致被拆迁人财产受损，被拆迁人有权要求相应的赔偿。
虽然一般情况下违建无法获得拆迁补偿，但在拆迁过程中，如果拆迁程序和手段违法，侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法权益，应当依法赔偿损失。如果被拆迁人的利益受到损害，可以提出赔偿损失的要求。