土地可不可以赠送给亲戚朋友
点击数：52 更新时间：2023-11-28
农村宅基地的所有权和使用权方式越来越灵活，不少农村宅基地的使用权所有者也会考虑把闲置的宅基地使用权转让出去。然而，如果接收对象不是转让者的直系亲属，就需要办理宅基地转让手续。
1. 除了宅基地是自己的，所有土地为国家的，但是土地上的东西是私人的。因此，土地不可转让，只可租赁。亲戚之间无法办理土地赠与手续，只能通过继承来取得土地使用权。
2. 农村集体土地证要符合一户一宅原则。如果没有分到一户，可以办理转让过户手续。如果已经分到一户，就无法办理转让过户，只能通过继承来取得土地使用权。在继承时，需要亲戚写遗嘱，过世后才能办理。
3. 土地是不可以赠予的，即使赠予也是无效的。我国土地政策规定，城市土地属于国家所有，公民和企业只有使用权；农村的土地归集体所有，公民和企业只有使用权。
1. 受赠人与赠与人需携带相关身份证件和房产证件，一起前往当地房产交易中心办理过户、土地证和房产证。
2. 需要准备的资料包括土地登记申请书一套、房屋所有权证（复印件）、购房契约（复印件）或法院裁定书、协助执行通知书、拍卖决定书、成交确认书、继承、赠予、析产公证书（复印件）和原土地证（原件）。
3. 还需要提供身份证（复印件）、企（事）业单位组织机构代码证书（复印件）、企业工商营业执照（复印件）、事业单位法人证书（复印件）和赠予时需提交的契税完税证明。
4. 赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，并受赠人表示接受的一种行为。这种行为实质上是财产所有权的转移。赠与行为一般需要通过法律程序来完成，即签订赠与合同。
5. 根据法律术语，这种合同被称为诺成性合同，即只要承诺就可以成立。基于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的标的。赠与是指既不需要付息也不需要还本，是标的单方面转移。
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