国有土地使用权转让及相关税费

国有土地使用权转让的概念

国有土地使用权转让是指个人或集体首次从国家取得土地使用权，并以有偿方式将其土地使用权在一定时期内出让或租借给他人的经济行为。在中国，土地所有权分为国有和集体所有两种。

国有土地使用权转让涉及的税费

国土局将土地出让给企业，而企业在将土地再次出让给个人时需要缴纳以下税费：

1. 契税：契税是一种财产税，以不动产的所有权转移为征税对象。契税的缴纳范围包括土地使用权的出售、赠与和交换，以及房屋的买卖、赠与和交换等。在土地使用权转让中，契税由土地使用权承受方缴纳。

2. 印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，在中国境内签订或领受列举的凭证的单位和个人都需要缴纳印花税。在土地使用权转让中，土地使用证和其他相关账簿按件需缴纳印花税，每件收取五元。

3. 土地使用税：城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。在城市、县城、建制镇和工矿区范围内拥有土地使用权的施工企业都属于城镇土地使用税的纳税人。如果土地被定义为耕地，则需要缴纳耕地占用税。