双层厂房拆迁是怎样赔偿的

双层厂房拆迁的赔偿方式

根据《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条和第三十三条的规定，拆迁人应当向拆迁人和房屋承租人支付适当的搬迁补助费和停产停业的补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：

1. 设备搬迁安装费

拆迁人应支付设备搬迁安装费，用于搬迁企业设备的拆卸、搬运和重新安装。

2. 设备重置成新价

拆迁人应根据设备的实际价值，向搬迁企业支付设备重置成新价，以补偿因搬迁而导致设备价值的损失。

3. 停产停业补偿

拆迁人应向搬迁企业支付停产停业补偿，以弥补因拆迁导致的生产和经营中断所造成的损失。

企业拆迁补偿的主要内容

在法律实践中，企业拆迁补偿主要包括以下三部分：

1. 拆迁资产补偿

拆迁资产补偿包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物的补偿，以及因搬迁而导致的机器设备价值损失的补偿。

2. 拆迁费用补偿

拆迁费用补偿包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用、物资的拆卸、包装和运输费用，以及解聘员工的补偿费用等。

3. 基于拆迁政策的奖励费用

基于拆迁政策的奖励费用包括速迁费、拆迁奖励费等，根据拆迁政策的规定向搬迁企业支付。

厂房拆迁赔偿系数

不同地区根据经济发展状况的不同，对于拆迁赔偿系数的规定也不同。例如，《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》中明确规定了土地使用权补偿基本价格的补偿办法。根据该补偿办法，浦东地区的补偿基本价格为110-130万元/亩，浦西地区的补偿基本价格为120-140万元/亩。这是上海市首次以政策性文件明确土地使用权的补偿办法。

如何撰写厂房拆迁诉求书

撰写厂房拆迁诉求书与普通拆迁诉求书的写法相似。首先，表达对政府部门关于厂房所在地区规划方案和拆迁工作的支持与赞成。其次，陈述自己的意见和诉求，最好将相关诉求分点写明。最后，将自己的诉求进行总结。例如，可以表达希望得到合理的拆迁补偿，以维护自身的利益和生活质量。