两年未征收,征地批文会自动失效吗
点击数：16 更新时间：2023-10-11
根据我国土地管理法等相关法律规定，征地批文的有效期并没有明确规定。然而，国务院发布的一些规范性文件中明确规定了征地批文的有效期为两年。如果超过两年没有进行征地行为，批文将会失效。
根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)第(十九)条规定，农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件将自动失效。
根据《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》(国土资发[2004]237号)第(十四)条规定，农用地转用和土地征收批准文件的有效期为两年。如果市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案，相关批准文件将自动失效。
根据《国土资源部关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》(国土资发〔2009〕106号)第一条规定，国务院批准的城市建设用地，如果在省级人民政府审核同意实施方案后满两年未实施具体征地或用地行为，该部分土地的农用地转用将失效，并且应以适当方式公告。
征地方案由拟征地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。征地方案包括征地的目的及用途、征地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量、征地及地上附着物和青苗的补偿、劳动力安置途径、原土地的所有权人及使用权人情况等。征地方案必须以书面形式告知被征地人，并通过拟征地方案公告的方式进行公示。拟征地方案公告还应告知被征地人的禁止事项和听证权利，并进行对征用范围内土地、地上附着物和人口的调查统计。
征地方案拟定后，由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报请人民政府批准。获得批准后，批准此征地方案的政府将作出用地批复，下级政府根据此批复进行征地。
征地依法定程序批准后，由县级以上人民政府在当地进行公告。被征地的所有权人和使用权人应在公告规定的期限内，携带土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
县、市人民政府土地行政主管部门根据批准的征地方案，对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实，制定具体的征地补偿、人员安置及地上附着物拆迁等方案。确定征地的补偿和人员安置方案后，地方政府应当进行公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见，对征地补偿和人员安置方案进行修改和补充，并向被征地单位和农民支付相关费用，落实人员安置及地上附着物拆迁方案。
征地补偿和人员安置方案实施后，县、市人民政府土地行政主管部门组织相关单位对被征用的土地进行清理，并组织实施征地和供地。