与拆迁方谈拆迁补偿的流程
点击数：15 更新时间：2024-03-12
在确定拆迁范围后，规划管理部门应当通知所在地区、县政府机关。
区、县政府机关应当通知房屋所在地的公安机关，要求其停止办理居民常住户口的迁入，并停止办理居民常住户口分户手续。
房管部门和房屋经营单位应当停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续。
被拆迁单位应当停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程。
所在地的工商行政管理部门应当停止核发营业执照。
上述通知应以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月。如需延长，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，并经批准可延长不超过6个月。如需超过6个月，须经市房地产管理局批准。
房屋征收部门应当拟定征收补偿方案，并报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
如果被征收人认为征收补偿方案不符合规定，市、县级人民政府应当组织听证会。听证会应邀请被征收人和公众代表参加，并根据听证会情况修改方案。
拆迁人与被拆迁人应当签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，明确拆迁事项的权利义务，包括补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等。
拆迁期限从公告之日起计算，不得超过1年。如果在拆迁过程中发现违法程序，可向有关部门反映。