离婚分割共同财产的原则

一、平等处理权原则

根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权。这一原则包含以下两个方面的内容：

1. 在夫妻关系存续期间，夫妻双方无论对财产收益贡献的大小，均有平等的占有、使用、收益、处分权利。

2. 在夫妻离婚时，对共同财产的分割权利是均等的，但并不意味着平均分配。

二、协商一致原则

根据《婚姻法》第三十九条第一款的规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协商处理。这意味着在离婚时，夫妻双方应在协商一致的原则下进行财产分割，而不能由一方单方面做出决定。

三、男女平等原则

根据《婚姻法》第二条第一款的规定，离婚分割夫妻共同财产时应遵循男女平等的原则，不能歧视妇女。无论妇女的收入多少，都应尊重妇女的权利，保护妇女的权益。

四、照顾子女和女方权益原则

根据《婚姻法》第三十九条第二款的规定，如果夫妻在离婚时无法达成协议，人民法院将根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则进行判决。

五、补偿原则

根据《婚姻法》第四十条的规定，一方在婚姻关系中因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务，有权在离婚时向另一方请求补偿。补偿金额将从分割后的财产中支付，如果财产不足以支付补偿金额，可以从个人财产中补足。

六、照顾无过错方原则

如果一方的过错导致夫妻感情破裂并最终离婚，无过错方有权提出婚姻损害赔偿。根据《婚姻法》第四十六条的规定，以下情形导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

1. 重婚。

2. 有配偶者与他人同居。

3. 实施家庭暴力。

4. 虐待、遗弃家庭成员。

共同财产分割方法

夫妻在协议离婚或起诉离婚后，常常对共同财产的分割存在争议，无法达成一致意见。一般情况下，在没有过错的情况下，夫妻离婚时采用平均分配的原则进行财产分割。以下是常用的分割方法：

一、实物分割

实物分割是最常用的方法。在对夫妻共同财产进行估价后，根据财物的价值进行实物分割。由于分割可能会影响财物的使用价值，因此在财物价值基本均等的情况下，采用实物分割的方式。

二、价金分割

当夫妻双方都不想分得某些财物，或者财物无法分割，或者分割后财物的使用价值降低或消失时，可将该财物变卖，并将所得价金进行均分。

三、价格补偿

对于无法分割的一些财物，一方取得该共同财产后，需要向另一方支付相当于一半价格的补偿。

房屋分割问题

如果夫妻离婚涉及到房屋转移，一般情况下，双方应共同申请登记，并提交以下资料：

1. 房产证。

2. 身份证明及复印件。

3. 协议离婚的离婚证及复印件，以及离婚财产归属协议。如果权利人一方申请登记，还需要提交经公证的离婚财产归属协议。

4. 法院判决离婚的生效的法院判决书及复印件。如果判决书中明确房产归属，权利人一方可以申请登记。