离婚房产公证费用和离婚财产分割是怎样的
点击数：14 更新时间：2024-04-14
离婚案件中，对于夫妻财产约定协议的公证办理，需要提交以下材料：
公证处可以代为书写。
包括房屋所有权证等，男女双方需共同到公证处提供。
提供有效的户口本和身份证。
提供有效的结婚证。
根据公证处的要求，提供其他必要的材料。
公证费一般为千分之三到百分之二之间。
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，属于夫妻共有房屋，离婚时应进行夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条的规定，当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院会根据以下情形进行处理：
根据司法实践，对于可以实际分割使用的共有房屋，可以进行分割使用。对于无法分割使用的共有房屋，可以按照一方取得补偿的方式进行分割。在确定分割房屋归属时，应考虑双方的住房情况以及照顾抚养子女的一方。在双方条件相同的情况下，应优先照顾女方。
对于婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建的情况，如果离婚时未变更产权，房屋仍归产权人所有。增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人进行折价补偿。如果一方在离婚后没有住处，另一方应从个人财产中给予适当帮助。
承租权产生于承租人与单位或房管所之间的协议，涉及第三人，不属于夫妻个人财产，也不是夫妻共同财产。因此，该房屋不能进行处理，但承租权可以进行处理。
在离婚案件中，对于夫妻租住的公房，根据最高人民法院的解答，可以按照以下规定进行处理：
如果夫妻双方均可承租的公房由一方承租，承租方应给予另一方适当的经济补偿。
如果房屋面积较大，可以分割使用，双方可以分别租住。对于可以另调房屋分别租住或者承租方给另一方解决住房的情况，可以准许。
在具体离婚案件中，对于租用公房应按照《合同法》关于租赁合同的规定，结合《婚姻法》的立法精神和基本原则进行处理。