拆迁案件中关系的作用及局限性

在委托律师进行拆迁维权后，被拆迁人常常会问一个问题：在委托律师后，是否还需要继续利用自己的关系网络？

律师代理拆迁案件时，并不反对当事人通过多种途径、多种方式进行维权。拆迁本身是一个复杂的社会问题解决过程，涉及到重大利益争夺，因此通过多种途径和方式进行维权在某一时间点会改变双方的博弈局面。

然而，随着实践经验的积累，我们发现在拆迁过程中，有时候寻求关系并没有发挥应有的作用，反而可能适得其反。下面，我们通过一个案例来分析这个现象。

案例分析：关系带来的困境

程先生的养殖场位于东北地区，面临拆迁。拆迁方最初给出的评估报告价格约为200万。程先生在委托律师进行维权的同时，也通过自己的关系网络努力争取权益。大约半年后，程先生的关系告诉他，拆迁方同意将价格提高到300万，并催促程先生尽快签字。

此时，程先生陷入了左右为难的境地。为什么呢？因为程先生的养殖场拥有2000多平方米的国有工业用地使用权，地上还有大量房屋和相关设备。程先生对本次拆迁所能获得的权益有自己的最低估价，即至少要争取到500万，理想价位是700万。然而，通过关系只让价格涨了100万，离最低估价还有一段距离，更不用说理想价位了。但现在的情况是，关系已经用上了，不仅花了钱还欠了人情，价格也确实上涨了，程先生陷入了困境。

由于人情关系，程先生不好直接拒绝关系带来的结果，只能回去考虑。最后，关系反过来不断找程先生，催促他尽快同意签字，让程先生非常被动。

关系的局限性

为什么在拆迁过程中所依赖的关系最终会适得其反呢？这是因为目前大部分拆迁由政府主导，政府在整个征地拆迁过程中有着巨大的利益驱动。这决定了政府会全力配合自身主导的拆迁工作。而我们所依赖的关系通常是在政府或社会中具有背景的人，他们与政府有着千丝万缕的联系，他们的利益在某种程度上与政府的利益是一致的。所谓的“位置决定立场”，这意味着那些与政府有共同利益立场的所谓关系只能提供有限的帮助，甚至有时候是以对方的立场来处理被拆迁人的事务。这就是关系带来困境的根本原因。

自主维权的重要性

在拆迁中，我们应该通过合法、合理的方式争取自己的利益，尤其是在涉及重大利益争夺的征地拆迁中。不要过分依赖所谓的关系和潜规则。

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