离婚财产分割中的房屋遗产分割方法

法律原则

根据《中华人民共和国继承法》第二十九条的规定，对于房屋遗产的分割应当遵循两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，即不能强行分割无法分割的房屋遗产，以免对生产经营或生活造成不便；二是不损害遗产的效用，即房屋的使用属性不能因继承分割而改变，保持房屋原有的使用价值。

分割方法

有两种常见的方法可用于房屋遗产的分割：

1. 折价补偿方法：将房屋归居住使用者所有，并由其按照各继承人应继承的房屋遗产份额进行折价补偿。房屋的价值可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地政府规定的房屋估价标准，并参考当地市场价格进行合理评定。

2. 共有方法：共有分为共同共有和按份共有两种形式。共同共有即继承人平等、不分份额地享有房屋遗产的所有权；按份共有则是继承人按照各自的份额占有房屋遗产，并按照份额享有权利。

注意事项

在房屋遗产分割中，优先考虑采用折价补偿方法，以彻底解决房屋继承纠纷。共有方法可作为折价补偿方法的补充，当折价一方无力支付折价款，但又需要兼顾其他继承人利益时，采用共有方法可以减少矛盾的发生。