征地拆迁中存在的问题及应对措施

问题一：对项目不清楚

在征地拆迁过程中，许多被征地户和被拆迁户反映并未见到相关公告。其中一些地方政府在征收和拆迁过程中没有发布具体公告，也没有征求大众意见。有些公告被张贴在隐蔽的地方，甚至在拍照后立即撕下。此外，实际征收和公告征收项目不一致的情况也存在。

问题二：没有见过评估报告

在征地和拆迁过程中，房屋和土地通常会进行评估。然而，评估公司的选定完全由政府决定，而不是按照法律规定，由被征收人协商选定房地产价格评估机构。很少有人能够获得评估报告。

问题三：补偿太低并且安置无法选择

许多被征收户反映，地方政府在拆迁过程中只给予极低的房屋补偿和安置费用，没有提供任何房屋安置。例如，某地政府只给予每平米280元的补偿和每平米170元的安置费用，而当地房价均价每平米两千元以上。类似的情况在全国范围内普遍存在。此外，以租代征的行为是违法的。补偿金额过低且缺乏选择性。

保护被征地户和被拆迁户利益的措施

措施一：保留征地拆迁资料

在征地拆迁过程中，被征地户和被拆迁户应妥善保留相关资料，不要随意签字，不要在协商之前搬家。保留好资料对于后期维权至关重要。

措施二：不要随意签字

被拆迁户和被征地户应注意不要随意签字。许多人在未了解具体政策的情况下，直接在资料上签字，导致不知道自己签署了哪些文件。有些人甚至在征地和拆迁项目中签署了空白协议，导致权益受损。

措施三：及时请律师介入

被拆迁户和被征地户应及时请律师介入。在电话中，律师无法准确判断问题，因此在见到具体资料之前无法提供准确的答案。同时，避免耽误最佳的维权时间，不要过于依赖信访部门。律师的工作是提升被拆迁户和被征地户在与政府谈判中的地位，只有地位提升，补偿才能得到提高。

征地和拆迁过程中还存在其他问题，以上仅为简单总结。希望这些措施能对广大被征地户和被拆迁户有所帮助。