折价补偿的情况及必要性分析

折价补偿的情形

当双方签订的建设施工合同被认定为无效时，根据法律规定，原本应该互相返还原物。然而，如果一方不能或没有必要返还原物，就需要进行折价补偿。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十六条，民事法律行为部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产应予以返还。如果不能返还或没有必要返还，应进行折价补偿。有过错的一方应赔偿对方因此所受的损失；如果各方都有过错，应各自承担相应的责任。如果法律另有规定，应依照规定执行。