离婚后夫妻双方均主张房产所有权,法院如何判决?
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离婚后夫妻双方均主张房产所有权,法院如何判决?

点击数:14 更新时间:2024-09-08

 
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离婚后夫妻共同财产中房屋归属问题的法院判决方式

根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条第一款第一项规定,当夫妻离婚后对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院将根据以下情形进行处理:

一、抚养子女的一方优先获得房屋

如果一方主动承担抚养子女的责任,法院可能会判决将房屋归属给抚养子女的一方。这是基于保护子女利益的原则。

二、无过错方优先获得房屋

如果离婚是因为一方的过错,法院一般会遵循照顾无过错方的原则,将房屋判给无过错方。这是为了维护无过错方的合法权益。

三、竞价取得房屋

如果双方的条件相同且没有子女,法院可能会采用竞价的方式来判决房屋归属。在这种情况下,双方可以自愿参与竞价,最高出价的一方将获得房屋所有权,而另一方将获得相应的折价款。

根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条第一款第一项规定,当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议且双方均主张房屋所有权并同意竞价取得时,人民法院应当准许竞价取得房屋。

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