绵阳市安县征地拆迁补偿安置实施办法的主要内容

绵阳市安县征地拆迁补偿安置实施办法

一、总则

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国土地管理法实施办法》等法律法规和国家、省及安县有关征地拆迁补偿方面的政策规定，结合实际情况，制定了《绵阳市安县征地拆迁补偿安置实施办法》。该办法的目的是为了保障征地拆迁工作的顺利进行，维护被征地单位和个人的合法权益，促进经济发展和社会安定。

二、征地补偿

根据省国土资源厅核准并按规定向社会公布的亩平均产值，确定征收土地的补偿费和安置补助费的计算倍数。在征收耕地前三年，每亩土地的平均年产值为补偿费和安置补助费的计算依据。

根据办法规定，以下地上附着物不予补偿：

1. 在未经依法批准使用的土地及其他地上非法修建或乱搭建的建(构)筑物；
2. 经依法批准的《征收土地公告》发布后，抢栽(插)、抢种的花草、林木、青苗及抢建的建(构)筑物；
3. 超过批准使用期限或虽未确定使用期限，但已使用2年以上的临时用地上的建(构)筑物；
4. 非林业用地上的天然野生灌木杂丛。

三、人员安置与养老保险

根据办法规定，被征地集体经济组织享有农村集体土地承包经营权的人员参加征地补偿费的分配，依法应当予以安置。但被征地集体经济组织的其他人员不参加征地补偿费用的分配，也不予安置。

四、住房安置

根据办法规定，在征地批文下达之前，持有房地产权证或有效证明材料的被搬迁房屋的应安置人员为征地拆迁住房安置对象。

根据办法规定，统建房用地为国有出让土地，统建房用地的征收土地成本和以房还房部分，计入相应批(次)报征土地的征地成本。统建房修建成本按县政府有关部门确定的综合造价标准执行。

三级及其以上士官复员回原籍赶上住房安置时间的，可计入家庭人口数享受住房安置。

以上标准仅供参考，具体以政府下发拆迁安置补偿方案为准。在进行补偿安置时，只有符合相关条件的地上附着物才可以获得补偿，如存在补偿纠纷，应采用合法方式进行解决。