拆迁补偿：是置换还是全额款项更合适？

拆迁补偿：货币补偿与置换补偿的比较

货币补偿

货币补偿是指在征地拆迁过程中，根据被拆迁房屋的市场价格，以金钱形式对被征收房屋价值进行补偿。其优势在于快捷、纠纷少、且一次性了断，不会产生延长过渡期限、无法及时回迁等后续问题。被拆迁户可以选择符合自己要求的房屋进行购买，不受限制。此外，有能力的被拆迁人可以将补偿款用于创业、投资等，进一步增值。

然而，货币补偿也存在劣势。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例第十九条》的规定，被征收房屋的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这意味着选择货币补偿可能会遇到拆迁方给出不合理补偿的情况，涉及合同欺诈问题。此外，如果在签字拿钱后，房价上涨，被拆迁人再维权将困难重重。因此，选择货币补偿需要被拆迁人具备一定的理财和投资能力，以及较好的市场眼光。

置换补偿

置换补偿是指根据被拆迁人房屋的产权价值进行评估，通过法定程序，将其以等价置换的方式转换为新建房屋的产权。置换补偿的最大优势在于有现成的安置房。理想情况下，可以获得几倍的比例安置，甚至还有一定的货币补助。此外，一般来说，置换房屋的价格远低于市场价，因此选址房屋置换补偿是较为划算的选择。如果被拆迁户原房子的地段优越、交通便利，选择原址还建也是合适的，因为原址还建的房子是新房且拥有地段交通等优势。

然而，置换补偿也存在风险。一方面，安置房的质量、地段、面积等可能与拆迁方签订的合同约定不符，拆迁方可能不按照约定进行补偿。另一方面，选择置换补偿意味着在一段时间内被拆迁户将没有自己的住房。为解决这个问题，拆迁方通常会提供一定数额的过渡费供被拆迁户租房居住。然而，过渡费是否足够租房、租的房子是否适合一家人居住、过渡费能否支撑到安置房建成等问题需要仔细考虑。

选择适合自己的补偿方式

综上所述，选择货币补偿还是置换补偿应根据被拆迁人的具体情况进行权衡。如果被拆迁人原房屋因素较好，补偿价格理想或自身资金不足以另购房屋，可以选择房屋的置换补偿。而如果被拆迁人具备一定的理财和投资能力，且有良好的市场眼光，可以考虑选择货币补偿。最终，被拆迁人应根据两种补偿方式的优缺点进行对比，根据自身实际情况进行选择，以获得最合适的拆迁补偿。