点击数:4 更新时间:2024-05-03
在征地拆迁过程中,被征收人面临来自征收方的强制拆除行为时,需要明确该行为的法律性质,以便有针对性地应对。强拆行为可以分为合法和违法两种,主体可以是法院和政府。
合法的强拆行为必须严格依照法定程序实施,而其他的强拆行为均属于违法。前提是被征收房屋是合法的,如果补偿决定还未出来,此阶段的强拆就是违法的。
为了应对强拆行为,被征收人需要充分了解和掌握整个征收项目的进展情况,特别是对自己房屋的征收进展情况要清楚。只有了解情况,被征收人才能心中有数,不慌不乱。
被征收人可以通过敏锐捕捉强拆的先兆来提前做好准备。在与征收人员协商和谈判中,留意对方的态度、语气和"话外音",综合邻居的情况和整个项目的征收进展情况,可以判断强拆的可能性。一些先兆如断水断电、堵锁眼等逼迁手段的出现往往预示着强拆的逼近。
被征收人在面临强拆时,不能心太宽,不能麻痹大意。如果被征收人在强拆临近时还保持着轻松的心态,很可能在一不留神间房屋就被拆毁了。因此,被征收人要保持警惕,对强拆行为要高度重视。
如果强拆队伍真的到了家门口,被征收人应该及时报警。报警不仅可以为日后维权收集证据,而且如果警方迅速出警并且强拆者手软一些,房子仍有被保住的可能。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第32条规定,被征收人可以在法定期限内提起行政复议或行政诉讼,以阻滞强拆的发生。如果强拆已经发生,被征收人应该迅速聘请专业维权律师,提起法律程序维权。
诉讼是应对强拆的常用维权方式之一。被征收人可以通过法律途径来维护自己的权益,主张强拆行为的违法性。