部队退休干部农村自建房屋拆迁的补偿标准是什么？

部队退休干部农村自建房屋拆迁的补偿标准

农村自建房拆迁赔偿费标准是根据被拆除房屋的建筑面积和用途来确定的。根据农村宅基地使用证、房产权证或建房批准文件的记载，确定被拆除房屋的实际用途和建筑面积。如果记载与实际不符，除违章建筑外，应以实际情况为准。

拆迁补偿安置的时间节点：

1. 征地公告时，如果已取得建房批准文件且新房已建成，对新房进行补偿，旧房不予补偿。如果已取得建房批准文件但新房尚未建成，应立即停止建房，具体补偿金额可以协商确定。

2. 对于未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当的拆迁补偿。

3. 对于违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，不予补偿。

4. 对于既有国有土地又有集体土地的拆迁范围，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按照城市房屋拆迁管理规定执行，被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按照集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。

房屋的补偿安置方式

1. 对于被征地的村或村民小组建制撤销的情况，被拆迁人可以选择货币补偿或与货币补偿金额相等的产权房屋调换。

2. 对于被征地的村或村民小组建制不撤销的情况，对于未转为城镇户籍的被拆迁人，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。

3. 对于拆迁房屋的其他补偿项目，包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费以及逾期后的临时安置补助费，律师应了解并告知当事人。

拆迁非居住房屋的补偿

1. 对于农村集体经济组织与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，根据被拆除房屋的建筑面积和相应的土地使用权取得费用，确定货币补偿金额。

2. 拆除房屋的建安重置价和相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。

3. 对于其他补偿，包括设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备费用以及因拆迁造成的停产停业的适当补偿，应予以补偿。

4. 对于其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿，按照当地相关标准执行。

随着我国社会经济水平的提高，房屋拆迁和土地征收的数量不断增加。无论是农村还是城市的房屋土地拆迁征收，都需要在合法的时间范围内，对被拆迁人进行合理和合法的补偿。