点击数:7 更新时间:2023-03-15
根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和《土地管理法实施条例》规定,被征收人在征收方拟订征地补偿安置方案后的10个工作日内,拥有申请听证发表意见的权利。被征收人可通过申请听证来督促征收方改进补偿安置方案。
根据《信息公开条例》和国务院办公厅的相关规定,被拆迁人享有知情权,有权申请政府信息公开。征收方在做出拆迁决定后,应公告相关情况,告知被拆迁人所享有的权利和义务,以解决地方在征收时不公开征收文件、随意约定补偿标准等问题。
在征收评估前,征收方应组织被征收人共同协商选定合法有资质的评估机构,对被征收土地及房产进行公平合理的评估。被征收人收到评估报告后的10日内,有权向房地产评估机构申请复核评估。如果征收方绕过这一程序自行指定评估机构,将侵犯被征收人的该项权利。
在收到征收决定后的60日内,被征收人可以通过申请行政复议来维权。如果对征收决定中确定的补偿安置方案、补偿标准或评估结果不满意,或遭受了违法强拆,可以通过行政复议来寻求合理解决。
在收到征收决定或补偿决定后的六个月内,被征收人可以通过行政诉讼来争取公平合理的补偿。如果在行政复议的效果不理想的情况下发现补偿不合理,需要立即联系律师介入,启动行政诉讼。
被征收人在征收程序中应充分利用以上五项权利,避免错过法定时效,从而确保维权的有效性和补偿的公平合理性。如果不了解如何有效利用这些权利,建议及早咨询联系律师进行指导和实际操作。