农业合作社被征收，是否有权获得停业损失补偿？
点击数：22 更新时间：2023-12-30
山东潍坊的王先生与两个村民合伙建立了一家经营菌类种植和销售的农业合作社。合作社在三家承包地上建设，拥有合法的营业执照，占地面积约6亩。每年的经济效益约为七八十万。去年8月，由于修建高速公路的需要，合作社收到了征收公告，但补偿问题一直未能解决。征收方声称合作社不属于企业，因此不享有停业损失补偿。
王先生对此表示无法接受。他明明拥有合法的营业执照，为什么不能享受停业损失补偿呢？更令人气愤的是，尽管他是法定代表人，但征收方却与另外两个村民商议补偿事宜，而不与他进行谈判。
像王先生这样在农村经营合作社的情况非常普遍，很多人对合作社的性质也感到困惑。这给征收方提供了一个压低补偿价格的机会。那么农业合作社究竟属于什么性质的单位？是否享有停业损失补偿？征收方在没有法定代表人签字的情况下进行补偿谈判是否有效？下面，我们将由明拆迁律师为大家进行详细分析。
根据《中华人民共和国农民专业合作社法》第七条规定，国家保障农民专业合作社享有与其他市场主体平等的法律地位，并保护农民专业合作社及其成员的合法权益，任何单位和个人不得侵犯。
由上述规定可知，农业合作社是一种合法的互助性经济组织，享有与其他市场主体（如企业）平等的法律地位。王先生的合作社拥有合法的营业执照，合法经营，应受到法律的保护。在正常的企业拆迁中，停业损失补偿是必不可少的一项补偿。因此，王先生的农业合作社被征收，合法经营受到破坏，应当享有停业损失补偿才能合法。
根据上述规定，王先生的农业合作社将被征收，涉及到补偿问题，这属于对合作社财产的处置问题。应当由合作社成员开会表决是否同意补偿方案。征收方直接回避王先生，只与两个村民私下商议补偿问题是不合法的。
如果遇到类似王先生的情况，应该如何维护自己的权益呢？首先，应积极争取与征收方协商，增加谈判机会，并在谈判过程中进行录音，以提高后续维权的成功几率。其次，如果多次争取后征收方仍然不提供停业损失补偿，不与自己谈判补偿问题，应及时考虑寻求专业的征地拆迁律师的帮助，改变被动局面。