房屋征收拆迁案件有时效性吗
点击数：44 更新时间：2024-09-06
根据我国相关法律规定，房屋征收拆迁引发的纠纷案件在向法院提起诉讼时具有时效性，分为行政诉讼时效和民事诉讼时效两种。
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条规定，对于不服复议决定的公民、法人或其他组织，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。如果复议机关逾期未作出决定，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼，除法律另有规定外。
对于直接向人民法院提起诉讼的公民、法人或其他组织，应当在知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内提出诉讼，除法律另有规定外。超过二十年自行政行为作出之日起提起诉讼的不动产案件，以及超过五年自行政行为作出之日起提起诉讼的其他案件，人民法院将不予受理。
根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，除法律另有规定外。
诉讼时效期间从权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，除法律另有规定外。超过二十年自权利受到损害之日起的案件，人民法院将不予保护。然而，在特殊情况下，人民法院可以根据权利人的申请决定延长诉讼时效。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门组织调查登记，可以由房屋征收部门、房屋征收实施单位、街道办事处等基层政府组织、居民委员会等进行。调查登记应在房屋征收决定作出前完成，并在房屋征收补偿方案拟订前完成。调查登记的主要内容包括：
调查登记应确定被征收房屋的物权归属。
区位对房屋的价值有重要影响，特别是在评估房屋价值时。因此，调查登记应涵盖区位因素。
调查登记应明确房屋的用途，包括居住、商业、工业或其他用途。在实践中，房屋用途的认定标准可能引发争议，是登记用途还是实际用途。
确定房屋价值必不可少的因素，调查登记应包括准确的建筑面积信息。
这些因素对补偿金额可能产生不同程度的影响，因此，调查登记应详细记录房屋的建造时间、结构、新旧程度、楼层、朝向、周围环境等状况。
调查登记应包括与房屋相关的常住人口情况，如户籍、实际居住、五保户、低保户、贫困户等。
调查登记还应如实记录房屋装修、附属物、种植物（如有名贵植物）等其他相关信息。