土地流转的类型有哪些
点击数：23 更新时间：2024-01-07
土地流转的类型可以根据不同的标准进行分类。以下将根据流转主体、流转对象、流转方式、是否签订协议、是否有偿以及是否履行相关程序等标准进行分类和介绍。
根据流转主体的不同，土地流转可分为农户与村委会之间的流转和农户与农户之间的流转。其中，农户与农户之间的流转占据主导地位，约占总流转面积的90%。
根据流转对象的不同，土地流转可分为责任田承包经营权流转、机动田承包经营权流转和三荒地承包经营权流转。其中，责任田承包经营权流转占据主导地位，约占总流转面积的96%。
根据流转方式的不同，土地流转可分为转包、出租、互换、转让、投股或参与股份合作等其他方式流转。其中，转包是主要方式，约占总流转面积的70%以上。转包中，外出打工或经商的农户将土地转包给亲友或本村其他农户的情况较为普遍。此外，还有农户将土地转包给种植、养殖大户以及集体向农户反租转包等形式。
根据是否签订协议的不同，土地流转可分为协议流转和无协议流转。其中，协议流转的农户略占优势，约占总流转农户数的65%左右。协议流转又可细分为书面协议流转和口头协议流转，其中口头协议流转占协议流转的绝大多数，签订书面协议流转的农户不足总流转户的10%。
根据是否有偿的不同，土地流转可分为有偿流转和无偿流转。其中，无偿流转占据主导地位，约占总流转户的60%以上。
根据是否履行相关程序的不同，土地流转可分为批准流转、备案流转、登记流转和自行流转。其中，自行流转占据主导地位，约占总流转面积的95%。