私自签的拆迁协议有效吗

私自签订的拆迁协议的效力问题

1. 共有产权房屋的拆迁协议

对于被拆迁的共有产权房屋，拆迁安置补偿协议应由全体产权人作为签约主体。如果部分产权人代表其他产权人签署协议，必须出示合法有效的授权委托书。

2. 委托关系的有效性

如果委托关系不具备有效性，那么私自签订的拆迁协议的效力将受到质疑。其他部分产权人有权向法院提起诉讼，请求确认该协议的无效性。

3. 无效协议的后果

如果拆迁协议被法院确认为无效，拆迁人应当返还财产或进行相应的赔偿以弥补损失。与此同时，法院应当支持被拆迁人提出的安置要求，并要求拆迁人提供相应的房源。如果没有可用房源，根据情况可以参考货币补偿政策进行货币安置。

4. 拆迁人的民事权利能力

拆迁人若不具备拆迁民事权利能力，与被拆迁人签订的拆迁协议将被视为无效。同样地，拆迁人与拆迁范围外的其他当事人签订的拆迁协议也将无效。

5. 被拆迁人的行为能力

如果被拆迁人是无民事行为能力人或限制行为能力人，其与拆迁人签订的拆迁协议也将被视为无效。