企业被强制拆迁，如何合法维权

相关法律规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，当企业遭受强制拆迁时，企业可以通过以下法律途径来维护自身利益：

第二十六条：如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人身份不明确，房屋征收部门应向市、县级人民政府提交征收决定，依照相关法律规定，根据征收补偿方案作出补偿决定，并在征收范围内进行公告。

补偿决定应当公平，包括补偿协议中规定的内容。如果被征收人对补偿决定不满意，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十七条：实施房屋征收时，应先进行补偿，然后再进行搬迁。市、县级人民政府作出房屋征收决定后，应对被征收人进行补偿，被征收人应在补偿协议或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取非法手段，如暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等方式，强迫被征收人搬迁。建设单位也被禁止参与搬迁活动。

城市房屋强制拆迁程序

1. 在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应提前15天通知被拆迁人，并进行宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。

2. 如果被拆迁人在公告指定的期限内仍未自行搬迁，才能正式实施强制搬迁。

3. 在强制拆迁时，应组织街道办事处（居委会）和被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，公证部门应对被拆迁房屋及其内部物品进行证据保全。被执行人应当到场，如果拒不到场，不影响执行机关的执行。

4. 在进行强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如果被拆迁人拒不到场，公证员应在笔录中明确记录。公证员应组织对所有物品逐一核对、清点、登记，并记录活动的时间、地点。记录应由两名完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。如果被拆迁人拒绝签名，公证员应在记录中记明。

5. 物品清点登记后，应运送至指定地点，并交给被执行人接收。如果不能立即交给被拆迁人，拆迁人应将物品存放在适当的仓库中。同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。如果逾期不领取，拆迁人应办理提存手续。