以旧房改造强拆怎么维权

旧房改造强拆的维权途径

依据我国相关法律的规定，对房屋进行拆迁时，如果非法进行强制拆除的，当事人可以报警处理，也可以申请复议或者提起诉讼解决。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人身份不明确的情况下，房屋征收部门应当向市、县级人民政府提请作出房屋征收决定，依照相关法规，在房屋征收范围内公告补偿决定。

补偿决定应当公平，包括补偿协议中规定的事项。如果被征收人对补偿决定不满意，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收应当先进行补偿，然后再进行搬迁。市、县级人民政府在作出房屋征收决定后，应当给予被征收人相应的补偿。被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。建设单位不得参与搬迁活动。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁，市、县级人民政府可以依法向人民法院申请强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等相关材料。

购买棚户区改造房的流程

房产的认定以权属登记为准，也就是名字是谁的，谁就是房屋的所有权人。对于没有房产证的房子，在交易过户时，需要具备房产权证。简单来说，只有合法的商品房在购买后才能得到保障。

棚户区改造房属于特定人员的住房，如果可以办理房产证，也是办理到前任房东的名下，中间的转手过程不会受到干涉。购买棚户区改造房的操作程序如下：

1. 政府棚户区改造公司根据棚户区改造项目立项批准文件，申请土地使用权划拨，并由国土资源部门报市人民政府批准，将收回的土地使用权划拨给棚户区改造公司。
2. 经过批准的土地使用权划拨后，区人民政府负责调度资金组织拆迁补偿安置工作，实行资金封闭运行。
3. 拆迁安置补偿工作完成后，棚户区改造公司申请，国土资源部门报市人民政府批准，依法组织土地供应。
4. 对于因特殊原因需要提前进行土地出让或确需进行捆绑出让的项目，区人民政府应制定实施方案并报市人民政府批准后，可以采取生地出让或捆绑方式出让，由国土资源部门依法组织出让。