父母为子女购买的结婚用房是否属于个人财产
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父母为子女购买的结婚用房是否属于个人财产

点击数:16 更新时间:2024-04-17

 
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王某的父母1998年为其购买一处两室一厅住房,1999年王某结婚时即住用该房。

2004年7月王某要求离婚,女方提出要求分割该房,王某问,女方是否有权分割该房屋?

根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定,本案的核心问题在于确定该房屋的性质,即是个人财产还是夫妻共同财产。

夫妻共同财产与个人财产的区分

根据《中华人民共和国婚姻法》第18条的规定,夫妻共同生活期间,夫妻双方所拥有的财产可以分为共同财产和个人财产两类。其中,“为夫妻一方的财产”包括“一方的婚前财产”。因此,你父亲为你购买的房屋属于你婚前的个人财产。

关于房屋赠与的规定

根据最高人民法院《关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第22条的规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。”这一规定明确指出,如果你父母所购房屋明确表示是赠与夫妻双方的,那么该房屋即为夫妻的共同财产;如果没有明确表示赠与夫妻双方的,那么该房屋即为你个人的财产。根据案件中所述情况,该房屋应被视为你的个人财产。

约定夫妻共同财产的情况

根据最高人民法院《关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)》第19条的规定,“夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”因此,如果在结婚前或结婚后,你与女方没有约定该房屋为夫妻共同财产(如有约定应以书面形式),那么无论你们夫妻共同生活多少年,该房屋始终是你个人的财产。因此,在离婚时,女方无权参与该房屋的分割。

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