这几种无证农村房屋拆迁仍然可以拿到合理补偿

无证农村房屋拆迁补偿规定

在农村房屋拆迁中，补偿问题是农户最为关注的。如果农户能够获得合理的补偿，他们通常会愿意积极配合。然而，如果无法获得合理的补偿，或者由于房屋证件不齐全等特殊情况导致补偿被克扣，这在过去可能还能够接受，但现在不行了。因为农村房屋拆迁实施了新规定，其中包括四类无证房屋也能够获得全额补偿。因此，农民需要尽早了解这些规定。

一、祖上流传的老宅

无论祖上流传的老宅是否具有历史考量价值，只要是祖上流传下来的老宅，尤其是20世纪50年代到60年代的老宅，无论房屋证件是否齐全或者是否存在证件，都能够在面临拆迁时获得全额补偿。

二、符合法律建造的房屋

只要房屋建造时符合法律规定并符合当地政策，例如常见的小产权房屋，在建设时如果拥有村级证明和相关的建房许可，即可获得赔付。

三、代代继承的房屋

农村中存在大量通过继承获得的房屋。如果这些房屋面临拆迁，需要准备相关证件或证明材料，并确保没有歧义，这样也能够获得全额补偿。

四、城乡规划范围内的房屋

目前，在农村拆迁中，许多房屋被划入城乡规划范围。如果您的住宅被列入其中，无论是否具有证件，都能够获得全额拆迁补偿。

最新拆迁评估程序

一、评估机构接受任务

具备相关资质的专业评估机构接受上级主管部门或委托单位的评估任务，并展开具体评估工作。

二、房屋评估前的准备

准备产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必要的资料。

三、现场勘查

评估人员对被拆迁房屋的技术资料进行现场测定。

四、相关资料综合分析

合理确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠依据。

五、编写评估报告

评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。

六、评估复核和审批

评估工作人员完成评估后，复核员进行复核，然后由审批人员进行审批。