基本介绍

相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。根据《民法通则》第83条规定，不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

《物权法》第七章规定：

第七章相邻关系根据《物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。如果法律、法规对处理相邻关系有规定，应当依照其规定；如果法律、法规没有规定，可以按照当地习惯进行处理。根据《物权法》第八十五条规定，不动产权利人应当为相邻权利人提供必要的便利，包括用水、排水等。对于自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间进行合理分配。对于自然流水的排放，应当尊重其自然流向。根据《物权法》第八十七条规定，不动产权利人对于相邻权利人因通行等必须利用其土地的情况，应当提供必要的便利。根据《物权法》第八十八条规定，不动产权利人在建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的情况下，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。根据《物权法》第八十九条规定，建造建筑物时，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。根据《物权法》第九十条规定，权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。根据《物权法》第九十一条规定，不动产权利人在挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等情况下，不得危及相邻不动产的安全。根据《物权法》第九十二条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的情况下，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。如果造成损害，应当给予赔偿。

常见情况

相邻关系比较复杂，较重要的有：1. 关于生活、工业、农业用水，特别是高低地、上下游、左右岸之间的需水与排水，水利与水害关系。如造成对方损失，应予赔偿；如分享水利，费用应分担。2. 关于防止危险和危害。如环境污染，存放及使用易爆、易燃物，近房施工，危险建筑等。相邻双方应避免由于自己方面的原因对邻方造成危险及危害。也有权要求排除来自对方的危险和危害。一旦造成损失，责任者应依法承担责任。3. 关于邻地的通行和使用。包括穿越邻地至公共通道的通行权，通过邻地设置管道和线路，以及因建筑施工而使用邻地等。如因此造成邻方的损失，也应赔偿。相邻关系举证应该有实施方承担，被实施方举证要困难的多，类似于环境案件。常见的相邻关系包括：1. 相邻土地使用关系；2. 相邻防险、排污关系；3. 相邻用水、流水、截水、排水关系；4. 相邻管线安设关系；5. 相邻光照、通风、音响、震动关系；6. 相邻竹木归属关系；7. 相邻安全关系。