农村房屋拆迁程序的八个步骤

一、暂停公示

建设主管部门颁发文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程。暂停公示需要在相关场合进行公告，公示期不得超过一年。

二、入户调查评估

在确定拆迁范围后，拆迁人需办理相关手续和文件，通常需要取得《建设用地规划许可证》或《建设工程规划许可证》这两个规划文件，以在法律上具备拆迁的前提和依据。随后，可以进行拆迁工作。首先进行的是入户调查，即逐户调查现场情况。一般来说，入户调查由拆迁公司、评估公司、业主单位和拆迁人等多个单位共同进行。拆迁公司负责人口和户口调查，评估公司进行现场勘查，按照评估规则拍照和记录。

三、内业计算

评估公司进行内业数据输入和测算，根据外业调查的资料进行初步测算，得出大致的初步评估价格。

四、制定拆迁实施方案

拆迁人根据评估机构的外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大致金额，制定拆迁投资预算方案。同时，拆迁人还需制定拆迁补偿方案，包括货币补偿或实物补偿的方式，货币补偿所需资金以及筹措方式等。

五、申请拆迁许可证

拆迁人准备一系列入户调查材料，包括拆迁实施方案和规划文件等，向建委(房管局)申请《拆迁许可证》。

六、发布拆迁公告

宣布即将开始拆迁行动。通常在发布拆迁公告的同时，公开张贴《拆迁许可证》，以证明拆迁行动的合法性和时间安排。

七、出具正式评估报告

评估机构需要出具正式评估报告，每个被拆迁人都会得到一份。正式报告需要评估机构进行正式签字和盖章。

八、送达拆迁评估报告

送达方式可以是当面送达或邮递。