国家土地征收如何赔偿

国家土地征收赔偿制度及依据

一、土地征收赔偿原则

1. 根据被征收土地的原用途进行赔偿。

2. 耕地征收的土地补偿费应为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

3. 征收耕地的安置补助费应根据安置的农业人口数进行计算。

二、法律依据

根据《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价时应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。

对农村村民住宅的补偿，应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。同时，还应对因征收造成的搬迁、临时安置等费用进行补偿，以保障农村村民居住权利和合法的住房财产权益。

国有土地上房屋征收与补偿标准

关于国有土地上房屋征收与补偿标准，各地的规定可能存在差异。

例如，被征收房屋的补偿价值不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产市场价格。

被征收房屋的价值应由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。

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