怎么样的拆迁行为,属于违法拆迁
点击数:10 更新时间:2023-10-14
对房屋进行拆迁的时候,需要对被拆迁人进行经济补偿,而对房屋进行征收拆迁的,就需要遵守法律的规定,如果违反法律规定,就会侵犯被征收人利益,那么怎么样的拆迁行为是违法的呢?下面由手心律师网小编为您进行相关知识的解答。
什么样的拆迁行为属于违法拆迁
符合法律规定的房屋征收拆迁
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋征收拆迁的合法性主要取决于是否符合以下条件:是否经过审批程序,征收补偿方案是否公告等。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条的规定,对于确需征收房屋的各项建设活动,必须符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的要求。保障性安居工程建设和旧城区改建必须纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划时,必须广泛征求社会公众意见,并经过科学论证。
征收补偿方案的制定和公布
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条的规定,房屋征收部门应当拟定征收补偿方案,并向市、县级人民政府报告。
市、县级人民政府必须组织相关部门对征收补偿方案进行论证,并公布该方案,征求公众意见。征求意见的期限不得少于30天。
先补偿后搬迁的原则
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定,实施房屋征收时必须先进行补偿,再进行搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府在给予被征收人补偿后,被征收人必须在补偿协议或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
禁止非法拆迁行为
任何单位和个人都不得采取暴力、威胁或违反规定的方式来中断被征收人的供水、供热、供气、供电和道路通行等权益,以迫使被征收人搬迁。建设单位也禁止参与搬迁活动。
以上是关于什么样的拆迁行为属于违法拆迁的法律规定。